Skocz do zawartości
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Oszustwo przy remoncie


arkadiusz
 Udostępnij
Obserwujący 0

Rekomendowane odpowiedzi

Witam.

Zostałem oszukany wraz z żoną przy remoncie. Zakupiliśmy dom i dostaliśmy polecenie od znajomych do osoby która zajmuje się takimi rzeczami. Osobnik ów dostał 10 tysięcy € zaliczki za usługi przelewem. Po otrzymaniu pieniędzy widzieliśmy go kilka razy, ale nie zrobil praktycznie nic. Przez pół roku położył amatorsko tynk,  zobowiazujac się do zrobienia generalnego remontu. Okazało się, że nawet nie posiada własnej działalności, a gdy upominaliśmy się o pieniądze, zażądał ich więcej. Nie chce również oddać kompletu kluczy mimo, że wielokrotnie prosiliśmy. Chciałbym zapytać o rady gdzie zacząć prawnie rozwiązywać tą sprawę i walczyć o swoje.

Pozdrawiam

Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Witam mam pytanie czy spisaliscie umowę pisemną na remont domu ? Na zakresy  prac remontowych? Czy oprócz małżonki ktoś był przy dawaniu kluczy od mieszkania?

Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Witam, w Holandii na szczęście w takich przypadkach klient jest nieco bardziej chroniony niż w Polsce. Dla Holenderskiego prawnika / sądu z reguły wystarczy oświadczenie ustne, tzn. w przypadkach takich jak remont mieszkania / zakup samochodu / szkoła językowa itp nie sporząda się umów kupna/sprzedaży, czy umów o wykonanie remontu / projektu (co ma miejsce np. w Polsce). W Holandii wystarczy w takich przypadkach umowa słowna, która ma prawie taką samą moc prawną co umowa pisemna, pod warunkiem, że masz świadka, który był obecny podczas rozmowy, przy której ustalałeś z firmą szczegóły wykonania remontu. Zasięgnąłem języka u prawników holenderskich co zrobić w takiej sytuacji jak Twoja. Wszyscy prawnicy mają podobną ścieżkę postępowania, którą powinieneś przebyć. Procedura składa się z 4 kroków:

1. Rozmowa z wykonawcą na temat problemu (źle wykonanej / niewykonanej pracy) - chodzi o to, żeby jasno dać do zrozumienia osobie która podjęła się remontu jakie były ustalenia między wami i żeby jasno mu wskazać z czego się nie wywiązał. Absolutnie nie zrywaj kontaktu z wykonawcą, przedstaw mu jasno swoje wymagania i podaj termin w jakim ma wykonać pracę / zjawić się u Ciebie / rozpocząć konkretną pracę - przekaż mu, że ma się np. zjawić u Ciebie w ciągu dwóch tygodni i w danym terminie skończyć pracę. Jeżeli to nie przyniesie skutku - przejdź do kroku drugiego.

2. Zgłoszenie problemu w odpowiednich instytucjach - ten krok ma zastsowanie tylko w niektórych przypadakch, chodzi o tzw. "bouwgarant" lub "Woningborg Garantie en waarborgregeling verbouwingen". Są to typowe instytucje / firmy które pomagają konkretnie w sytuacjach remontowych, a dokładniej w przypadku niewywiązania się z umowy. Można powiedzieć, że prowadzą Cię za rączkę. Sprawa jest indywidualna, dlatego że najczęściej przed wykonaniem remontu zawiązuje się specjalne ubezpieczenie, własnie z powodu gdyby firma wykonująca remont nie wywiązała się z umowy. Jeżeli takiego ubezpieczenia nie masz, jest opcja odpłatnie nająć taką firmę, która poprowadzi Cię dalej.

3. Stwórz specjalny list "Ingebrekestelling" - nie wiem czy istnieje coś takiego w Polsce, więc nie wiem jak to nazwać. Jest to bardzo oficjalny list, praktycznie o mocy prawnej, który jest tak na prawdę opisaniem ustaleń tak jak w kroku pierwszym, ale teraz zamiast rozmowy / maila tworzysz oficjalny list z podpisami, wszystkimi danymi itp. W internecie możesz znaleźć przykłady / wskazówki jak taki list napisać (musi być on raczej w języku holenderskim, jeżeli chcesz dalej walczyć z tą osobą) lub możesz skorzystać z odpłatnej pomocy osoby / prawnika który napisze taki list za Ciebie. Pod tym linkiem jest wyjaśnione jak taki list powinien wyglądać: https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/voorbeeldbrief-ingebrekestelling/

4. Złożenie sprawy w sądzie - jeżeli do tej pory wszystkie kroki zawiodły należy złożyć sprawę w sądzie. W przypadku braku spisanej umowy ze zleceniobiorcą (osobą, która miała wykonać remont) sąd bierze pod uwagę umowę ustną, przesłucha również w tej sprawie świadka, który może potwierdzić, na co umawiałeś się z osobą, która miała wykonać remont. Do sądu najlepiej udać się z prawnikiem, który zbierze wszystkie dokumenty czyli np. historie e-mail / smsów / oświadczenia słowne / również list "Ingebrekstelling" (bez tego listu nie ma sensu iść do sądu, ponieważ sąd musi być pewien, że wyczerpałeś wszystkie środki, że próbowałeś się dogadać z wykonawcą, że przedstawiłeś mu oficjalne pismo "Ingebrekstelling" - jeżeli to wszystko zawiodło - sąd zajmie się Twoją sprawą). Pamiętaj, że ten krok jest niestety kosztowny, więc warto najpierw przeliczyć ile będzie kosztować usługa prawnika oraz rozprawa sądowa, tak żeby zobaczyć czy na ten krok nie wydasz więcej pieniędzy niż zainwestowałeś w remont / zapłaciłeś wykonawcy.

Powodzenia, mam nadzieje, że dojdziesz do porozumienia z nieuczciwym wykonawcą i sprawa się rozwiąże.

Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić obrazków. Dodaj lub załącz obrazki z adresu URL.

 Udostępnij

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.